租房应办哪些手续

《城市房地产管理法》规定： " 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约 定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并 向房地产管理部门登记备案。 " 据此，租赁双方当事人应办理下列手续：

1 ．出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2 ．租赁双方应当在祖赁合同签订后 30 日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管 理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：

a. 书面租赁合同。

b. 房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设 定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。

c. 当事人的合法证件。

d. 经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明 确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；

e. 市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外 出事项的证明；有些性质房屋的出租（如机关、事业和公益单位的房屋）需提供主管部 门的批准文件；机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权 的部门批准。