租赁市场自有一定的规律性

北京租房完全手册：北京租房技巧一网打尽！ 何处是栖身之所 京城飘族北京租房完全手 外面的世界很精彩，所以我们来到京城。外面的世界很无奈，何处才是栖身之所？

预备动作摸底——了解市场行情

京城虽大，但其房屋租赁市场自有一定的规律性。"飘族"只要掌握这些规律，便可以在 北京租房 行动开始前做到心中有数。

1、 北京租房 房屋特点：

北京市可供出租的房屋，年代普遍较老，以旧房为主。旧房多为小户型，房间与厅面积小。一居面积约35至40平方米，二居面积约55至65平方米，三居面积约70平方米。但麻雀虽小，五脏俱全，内部生活设施仍较为齐备。

2、北京租房房源分布：

二环内位置虽便利，但可供出租房源多为平房；二环至四环为楼房主要集中区域，此处最为抢手；四环外为城乡结合部，总体条件较差。其中，朝阳、海淀应该是"飘族" 北京租房 首选。

3、北京租房价格特点：

北京房价按二环、三环、四环的次序依次递减。此外，同档次房屋，南城比北城略低300元。房租的支付方式，一般为季付或半年付。

4、北京租房租赁期限：

北京市房屋租赁期限一般为一年，最少不能低于半年。

北京市部分区位租金价格对照表

东城区租房 序号 位置 1居室 2居室 3居室
1 安定门-和平里 1000-1200元 1300-1800元 1900-2500元
2 东直门-交道口 1200-1500元 1600-2000元 2100-2500元
3 东单-宽街 1300-1500元 1600-2000元 2100-2800元
西城区租房 序号 位置 1居室 2居室 3居室
1 西直门-首体 1100-1500元 1500-2000元 2100-2700元
2 新街口-德外大街 1000-1400元 1500-2000元 2100-2800元
3 阜成门-西四 1000-1500元 1600-2100元 2100-2600元
4 复兴门-西单 1100-1500元 1600-2200元 2200-2700元
宣武区租房 序号 位置 1居室 2居室 3居室
1 宣武门-天宁寺 900-1200元 1300-1800元 1900-2500元
2 广安门-右安门 800-1250元 1250-1800元 1700-2400元
3 陶然亭-北京南站 800-1300元 1400-1600元 1700-2400元
崇文区租房 序号 位置 1居室 2居室 3居室
1 东花市-永定门 1000-1500元 1600-2000元 2100-2600元
2 广渠门-玉蜓桥 900-1300元 1400-1900元 2000-2500元
丰台区租房 序号 位置 1居室 2居室 3居室
1 方庄-赵公口 1000-1400元 1500-1600元 1700-2500元
2 木樨园-角门 800-1200元 1200-1500元 1600-2300元
3 六里桥-西客站 800-1100元 1200-1400元 1500-1900元
4 西罗里-玉泉营 900-1300元 1350-1600元 1600-1900元
朝阳区租房 序号 位置 1居室 2居室 3居室
1 亚运村-中日医院 1000-1400元 1500-1900元 2000-2800元
2 国展-三元桥 1100-1500元 1600-2000元 2200-2900元
3 国贸-东大桥 1200-1500元 1600-2400元 2500-3000元
4 燕沙-朝阳公园 1200-1500元 1500-2000元 2100-2600元
5 酒仙桥-望京 900-1300元 1400-1900元 2000-2500元
6 红庙-八里庄 1000-1400元 1500-1900元 2000-2600元
7 劲松-双龙 1000-1500元 1500-1800元 1900-2500元
海淀区租房 序号 位置 1居室 2居室 3居室
1 上地-圆明园 900-1300元 1300-1700元 1800-2500元
2 中关村-人大 900-1300元 1600-2500元 2200-3000元
3 三义庙-车道沟 1000-1500元 1700-2200元 2000-2700元
4 学院路-蓟门桥 1100-1500元 1500-2000元 2000-2800元
5 北太平庄-大钟寺 1000-1300元 1500-2000元 2100-2800元
6 马甸-祁家豁子 1000-1600元 1500-2000元 2100-2700元
7 白石桥-百万庄 1100-1600元 1700-2200元 2100-2800元
8 航天桥-定慧寺 1000-1400元 1500-2000元 1600-2500元
石景山区租房 序号 位置 1居室 2居室 3居室
1 古城-苹果园 800-1100元 1200-1600元 1600-2500元
2 永乐-八宝山 800-1100元 1200-1600元 1600-2400元
昌平区 序号 位置 1居室 2居室 3居室
回龙观 600-1000元 900-1350元 1300-1700元
昌平镇 400-700元 700-1100元 1000-1600元
通州区 序号 位置 1居室 2居室 3居室
通州 350-500元 500-800元 800-1200元